إن مسؤولية المحافظ ليست بسيطة فيما يتعلق بالحقوق التي يجب تقييدها، فهو ليس مجرد عون للتنفيذ يقتصر على استلام الوثائق والسندات وتقييدها كما وردت عليه. بل عليه أن يتحقق من كل عملية على حدة قبل اتخاذ أي قرار بالتقييد أو عدمه وليرى هل الحقوق التي يطلب تقييدها مستوفية لكل الشروط التي يفرضها القانون سواء من […]

حق الملكية العقارية هو حق مستمر، يبقى طالما بقي الشيء المملوك قائمًا، ولا ينتهي إلا بزوال أو تلف ذلك الشيء. ولا يؤثر على استمرارية هذا الحق تغيير المالكين، حيث إن انتقال الملكية من شخص لآخر لا يعني انتهاء الحق القديم وبدء حق جديد، بل هو مجرد نقل للحق من مالك إلى آخر. ومن الجدير بالذكر […]

حدد الفصل 69 من ظهير بالتحفيظ العقاري الشروط التي يجب استيفاؤها عند تقديم طلب لتقييد أي حق من الحقوق. إذ نص على أنه ” يجب على كل شخص يطلب تقييدا أو بيانا أو تقييدا احتياطيا بالرسم العقاري أن يقدم للمحافظ على الأملاك العقارية طلبا مؤرخا وموقعا من طرفه أو من طرف المحافظ في حالة جهله […]

لقد خص المشرع في ظهير 12 غشت 1913 مسطرة البث في التعرضات على طلبات التحفيظ بنصوص قانونية خاصة، يتعين على المحكمة الالتزام بها بشكل دقيق. ومن بين القواعد الأساسية التي يجب مراعاتها خلال جميع مراحل البث في التعرضات ما يلي: 1 – مجال اختصاص قضاء التحفيظ العقاري. 2 المتعرض هو الذي يتحمل مبدئيا عبء الإثبات. […]