حق الاستعمال كان منظما في ظل ظهير 19 رجب 1333 تحت ما كان يسمى حق الاستعمال والسكنى حيث نظمهما المشرع المغربي في الفصول من 76 إلى 86 من الظهير السابق، وحق الاستعمال والسكنى هما حقان مصغران عن حق الانتفاع لأنهما…
أولا – حق العمرى : الحقوق العينية الأصليةيعتبر حق العمري من الحقوق العينية الأصلية التي جاءت بها مدونة الحقوق العينية فهذا الحق لم يكن معروفا في ظل ظهير 19 رجب 1333 هـ وهكذا نصت المادة التاسعة من مدونة الحقوق العينية…
حق الانتفاع هو من الحقوق المتفرعة عن حق الملكية بموجبه يتمتع المنتفع بسلطة استغلال العقار واستعماله مع بقاء سلطة التصرف بيد المالك ونظرا لأهمية هذا الحق فقد نظمه المشرع من المادة 79 إلى المادة 104 من القانون رقم 39.08. أولا…
تنتهي حالة الشيوع بأسباب متعددة عرض لها المشرع في الفصل 977 من ق ل ع وحددها في الهلاك الكلي للشيء المشاع، أو بيع المالكين حصصهم لأحدهم أو بتخليهم له عنها، أو بإجراء القسمة. فقد ينقضي الشيوع بهلاك الشيء المشاع هلاكا…
توجد إلى جانب الصورة العادية للملكية التي يسيطر فيها المالك الواحد على شيء معين، صورا خاصة للملكية تكون فيها مشتركة بين عدد من الملاك تسمى بالملكية المشتركة. وتنقسم الملكية المشتركة إلى نوعين ملكية شائعة، يكون فيها لكل من الشركاء حصة…
تقتضي دراسة حق الشفعة كسبب لكسب الملكية التعرض لتعريفها وبيان خصائصها، ثم التطرق للتصرفات المثبتة لهذا الحق، وتوضيح أركانه، وشروط ممارسته وأخيرا دراسة آثاره، وذلك فيما يلي : أولا : التعريف بالشفعة وبيان خصائصها الشفعة تعني ضم الشيئين، وهي مشتقة…
أولا : تعريف الحيازة لم يعرف المشرع المقصود بالحيازة وإنما عمل على تبيان ذلك بصفة غير مباشرة عندما تعرض لعناصرها في الفقرة الأولى من المادة 239 من مدونة الحقوق العينية التي نصت على ما يلي ” تقوم الحيازة الاستحقاقية على…
لقد عرف الفقه الالتصاق بأنه اندماج شيئين متميزين مملوكين لمالكين مختلفين بحيث يتعذر الفصل بينهما دون تلف. ويجب لتحقق الالتصاق أن يكون الشيئان متميزان عن بعضهما البعض وذلك كما في بناء يحدثه أحد الأشخاص على أرض مملوكة للغير، والالتصاق على…
في هذا المقال سنتطرق لكل من الاستيلاء واحياء الأراضي الموات والحريم كأسباب لكسب الملكية أولا – إحياء الأراضي الموات والحريم أسباب لكسب الملكية : إن الهدف من صدور مدونة الحقوق العينية هو توحيد النصوص القانونية المنظمة للعقار غير المحفظ –…
أولا – قيود حق الملكية المقررة لرفع مضار الجوار : قد ينتج عن استعمال المالك لعقاره ضرر بمن يجاور ذلك العقار، كأن يقيم المالك فوق أرضه معملا يؤذي جيرانه بالدخان ويقلق راحتهم بالضجيج ونحوه، وكأن يفتح في بنائه نوافذ تطل…
