إن مسؤولية المحافظ ليست بسيطة فيما يتعلق بالحقوق التي يجب تقييدها، فهو ليس مجرد عون للتنفيذ يقتصر على استلام الوثائق والسندات وتقييدها كما وردت عليه. بل عليه أن يتحقق من كل عملية على حدة قبل اتخاذ أي قرار بالتقييد أو…
حق الملكية العقارية هو حق مستمر، يبقى طالما بقي الشيء المملوك قائمًا، ولا ينتهي إلا بزوال أو تلف ذلك الشيء. ولا يؤثر على استمرارية هذا الحق تغيير المالكين، حيث إن انتقال الملكية من شخص لآخر لا يعني انتهاء الحق القديم…
حدد الفصل 69 من ظهير بالتحفيظ العقاري الشروط التي يجب استيفاؤها عند تقديم طلب لتقييد أي حق من الحقوق. إذ نص على أنه ” يجب على كل شخص يطلب تقييدا أو بيانا أو تقييدا احتياطيا بالرسم العقاري أن يقدم للمحافظ…
لقد خص المشرع في ظهير 12 غشت 1913 مسطرة البث في التعرضات على طلبات التحفيظ بنصوص قانونية خاصة، يتعين على المحكمة الالتزام بها بشكل دقيق. ومن بين القواعد الأساسية التي يجب مراعاتها خلال جميع مراحل البث في التعرضات ما يلي:…
تختلف صلاحيات المحافظ في التعرضات عن صلاحياته في التحفيظ، حيث يمتلك سلطة تقديرية لقبول أو رفض طلبات التعرض. فعند تقديم طلب التعرض، يتوجب على المحافظ اتخاذ قرار بشأنه، سواء بقبوله أو رفضه، وفقًا للشروط القانونية المحددة. قبول طلب التعرض:يقبل المحافظ…
أولا – إيداع طلب التحفيظ العقاري : 1 – الأشخاص الذين لهم الحق في تقديم مطلب التحفيظ : لا يجوز تقديم مطلب التحفيظ إلا ممن يأتي ذكرهم أو من ينوب عنهم: المالك؛ و الشريك في الملك مع الإحتفاظ بحق الشفعة…
حق الامتياز حق عيني يتقرر بمقتضى نص في القانون ضمانا للوفاء بدين معين مراعاة لصفته على جميع أموال المدين، أو على منقول أو عقار معين عنها، فيكون للدائن أن يتقدم على الدائنين العاديين والدائنين التاليين له في المرتبة في استيفاء…
أولا – الرهن الرسمي : يكتسي الرهن الرسمي أهمية بالغة في تدعيم وتمويل المشاريع الاقتصادية والاجتماعية والسياحية وغيرها، وهو ما من شأنه أن يساهم في تحقيق التنمية والنهوض بالقطاعات الاسكانية والخدماتية الشيئ الذي ينعكس ايجابا على الاقتصاد الوطني بصفة عامة.…
إن الحقوق العرفية الإسلامية تشمل صورا مختلفة من حق المنفعة السابق الإشارة إليها في تدوينات سابقة وهي لا تعدو أن تكون أنواعا من الكراء، إلا أنها تختلف عن الكراء المنظم بمقتضى نصوص قانونية مدنية في كونها حقوق عينية بينما الكراء…
نصت المادة 130 من مدونة الحقوق العينية على أنه ” تطبق على حق الحبس الأحكام الواردة في مدونة الأوقاف، وهكذا سنحاول التعرض للوقف من خلال مدونة الأوقاف الصادرة بتاريخ 23 فبراير 2010 . أولا – تعريف الوقف : عرفت المادة…