حدد الفصل 69 من ظهير بالتحفيظ العقاري الشروط التي يجب استيفاؤها عند تقديم طلب لتقييد أي حق من الحقوق. إذ نص على أنه ” يجب على كل شخص يطلب تقييدا أو بيانا أو تقييدا احتياطيا بالرسم العقاري أن يقدم للمحافظ…
لقد خص المشرع في ظهير 12 غشت 1913 مسطرة البث في التعرضات على طلبات التحفيظ بنصوص قانونية خاصة، يتعين على المحكمة الالتزام بها بشكل دقيق. ومن بين القواعد الأساسية التي يجب مراعاتها خلال جميع مراحل البث في التعرضات ما يلي:…
تختلف صلاحيات المحافظ في التعرضات عن صلاحياته في التحفيظ، حيث يمتلك سلطة تقديرية لقبول أو رفض طلبات التعرض. فعند تقديم طلب التعرض، يتوجب على المحافظ اتخاذ قرار بشأنه، سواء بقبوله أو رفضه، وفقًا للشروط القانونية المحددة. قبول طلب التعرض:يقبل المحافظ…
أولا – إيداع طلب التحفيظ العقاري : 1 – الأشخاص الذين لهم الحق في تقديم مطلب التحفيظ : لا يجوز تقديم مطلب التحفيظ إلا ممن يأتي ذكرهم أو من ينوب عنهم: المالك؛ و الشريك في الملك مع الإحتفاظ بحق الشفعة…
حق الامتياز حق عيني يتقرر بمقتضى نص في القانون ضمانا للوفاء بدين معين مراعاة لصفته على جميع أموال المدين، أو على منقول أو عقار معين عنها، فيكون للدائن أن يتقدم على الدائنين العاديين والدائنين التاليين له في المرتبة في استيفاء…
أولا – الرهن الرسمي : يكتسي الرهن الرسمي أهمية بالغة في تدعيم وتمويل المشاريع الاقتصادية والاجتماعية والسياحية وغيرها، وهو ما من شأنه أن يساهم في تحقيق التنمية والنهوض بالقطاعات الاسكانية والخدماتية الشيئ الذي ينعكس ايجابا على الاقتصاد الوطني بصفة عامة.…
إن الحقوق العرفية الإسلامية تشمل صورا مختلفة من حق المنفعة السابق الإشارة إليها في تدوينات سابقة وهي لا تعدو أن تكون أنواعا من الكراء، إلا أنها تختلف عن الكراء المنظم بمقتضى نصوص قانونية مدنية في كونها حقوق عينية بينما الكراء…
نصت المادة 130 من مدونة الحقوق العينية على أنه ” تطبق على حق الحبس الأحكام الواردة في مدونة الأوقاف، وهكذا سنحاول التعرض للوقف من خلال مدونة الأوقاف الصادرة بتاريخ 23 فبراير 2010 . أولا – تعريف الوقف : عرفت المادة…
عرفت المادة 37 من مدونة الحقوق العينية حق الارتفاق بأنه ” حق عيني قوامه تحمل مقرر على عقار من أجل استعمال أو منفعة عقار يملكه شخص آخر” وهو نفسه الذي كان سائدا في الفصل 108 من ظهير 19 رجب. ومن…
نظم المشرع المغربي الكراء الطويل الأمد في مدونة الحقوق العينية من المادة 121 إلى المادة 129، وهذا النوع من الكراء يمنح مكتري العقار المحفظ حقا عينيا قابلا للرهن الرسمي ويولي له نتيجة لذلك ميزتي التتبع والأولوية، كما يمكن تفويت هذا…
